Patente municipal si trabajas desde la casa: cuánto y cómo
Actualizado el 19 de octubre de 2026 · Revisado con la normativa vigente del SII
Toda actividad lucrativa paga patente municipal, también si vendes desde tu casa. El valor anual va del 2,5 al 5 por mil de tu capital propio, con un mínimo de 1 UTM y un máximo de 8.000 UTM, y se paga al contado o en dos cuotas, en julio y enero. Si trabajas en la casa donde vives, la Microempresa Familiar te libera de la zonificación comercial, pero el monto exacto lo define tu municipalidad.
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El art. 23 del DL N° 3.063 de Rentas Municipales sujeta a patente el ejercicio de toda profesión, oficio, industria, comercio, arte o cualquier otra actividad lucrativa. La patente se pide en la municipalidad de tu comuna, que revisa los requisitos y la zonificación de tu domicilio.
Cuánto cuesta la patente municipal
- Valor anual: entre el 2,5 y el 5 por mil de tu capital propio; el monto exacto lo define cada municipalidad.
- Mínimo: 1 UTM ($72.151 en octubre de 2026). Máximo: 8.000 UTM.
- Si no estás obligada a acreditar tu renta con balance general, el art. 24 fija una patente de 1 UTM por doce meses; confírmalo en tu municipalidad.
- Si ves 4.000 UTM como máximo, es una copia antigua de la ley: el tope vigente es 8.000 UTM.
Cuándo se paga la patente
Se paga al contado o en dos cuotas iguales, en julio y en enero; la segunda se reajusta por IPC (art. 29). Al empezar tu actividad, presentas una declaración jurada simple de tu capital propio.
La municipalidad y la zonificación
La municipalidad está obligada a otorgar la patente, sin perjuicio de la zonificación y de las autorizaciones sanitarias que correspondan, y puede darte una patente provisoria por un año para que cumplas lo que falte (art. 26).
Microempresa Familiar: patente trabajando en tu casa
Si trabajas en la casa donde vives, eres ocupante legítima, tienes hasta 5 trabajadores ajenos a la familia y activos productivos de hasta 1.000 UF sin contar el inmueble, puedes inscribirte como Microempresa Familiar (MEF) en tu municipalidad. A la MEF no se le aplican las limitaciones de zonificación comercial ni las autorizaciones previas, salvo el Reglamento Sanitario de los Alimentos.
Si la MEF paga una patente rebajada depende de la ordenanza de cada comuna: consúltalo allí.
Si solo emites boletas de honorarios
El art. 32 del DL N° 3.063 fija para los profesionales liberales una patente única anual de 1 UTM, en la comuna de su consulta u oficina principal, válida para todo el país. Si eso aplica a tu oficio es una interpretación: confírmalo en tu municipalidad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es la patente municipal mínima?
1 UTM al año, $72.151 en octubre de 2026. El monto exacto depende de tu capital y de tu municipalidad.
¿Cuál es el máximo de la patente municipal?
8.000 UTM. Las copias antiguas de la ley que dicen 4.000 UTM están desactualizadas.
¿Cuándo se paga la patente?
Al contado o en dos cuotas iguales, en julio y enero.
¿La Microempresa Familiar paga menos patente?
Depende de la ordenanza de cada comuna. Lo que sí hace la MEF es levantar las limitaciones de zonificación comercial.
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Normativa y fuentes
- DL N° 3.063 (Rentas Municipales), arts. 23, 24, 26, 29 y 32
- Tribunal Constitucional, sentencia Rol 8865-2020
- Ley N° 19.749 (Microempresa Familiar)
- Circular SII N° 60/2002
- Servicio de Impuestos Internos (sii.cl)
Información general basada en la normativa vigente. No es asesoría tributaria ni legal: si tu caso es especial, confírmalo con el SII o un contador. Boleta Altiro es un servicio privado; no somos el SII.